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投資マンション よくある解約妨害
解約したいと申し出たら、担当者から呼び出された
投資マンションの契約をした後、やはり解約しようと思い、自分でクーリングオフの内容証明郵便を出した。

不動産会社にクーリングオフの内容証明郵便が配達されると、すぐに担当者から電話が来た。

自分としては、「内容証明郵便を送れば、あとは無視すればよい」と思っていたので、居留守を使い、電話に出ないようにしていた。
しかし、その後も担当者から何度も電話が来た。

自宅の電話や、自分の携帯だけでなく、職場の電話にも頻繁に電話が来た。

最初のうちは、職場の同僚に頼み居留守を使っていたが、そのうち、偽名を使って電話を掛けてきたり、受付の女性に「居留守を使っているんだろう」と文句をつけ始め、しまいには電話対応した職場の同僚にもからみ始めた。

上司から「早く何とかしろ」と叱責され、同僚からも嫌そうな態度をとられるようになった。

これ以上、職場に迷惑をかけることができなくなり、仕方なく、自分で電話に対応することにした。
電話に出ると、担当者からは、

「なぜ居留守を使っていたんですか?不誠実じゃないですか!社会人としておかしいでしょう?」

なとと、散々になじられてしまった。そして、

「内容証明郵便が届きましたが、これは何のつもりですか?」

「こんな紙切れを一方的に送り付けただけで、この件が終わりになる訳ないでしょう。こちらが心配して、何度も連絡をしてあげたのに、居留守を使って、人を馬鹿にしたような態度を取り続けて」

「何か大きな勘違いをしてるようですね。これは数千万円もの契約の話しなんです。この契約はもう動き出しているんです」

「銀行にも既に話しは通してあるんです。関係先にも動いてもらっているんです。あなたのために動いてくれている各関係先に、どう説明するつもりなんですか?」

「こんな紙切れ一枚送り付けて、関係先に謝りもせず、説明もせず、このまま逃げるつもりだったんですか?」

「あなたのために物件も押さえてあるんです。もう契約は動き出しているんです。今さら一方的に解約はできません」

「とにかく、直接お会いして、きちんと話しをしましょう。今夜そちらに伺いますから、事情を説明して下さい」

「会えないと言うなら、明日勤務先に伺います。あなたの上司も交えて話をしましょう」

「あなたの上司の名前を教えて下さい。あなたの不誠実な態度について、報告します」

「正式な契約である以上、一方的にどうこうできる話しではありません」

「既に銀行からもローンの内定をもらっています。銀行に対する当社の信用が損なわれますので、その責任についても、話し合わないといけません」

「当社でも物件の引渡しの準備が完了しているんです。どうしても解約するということであれば、損害賠償の話になってしまいます」

「契約書にも、違約金は物件価格の20%と書かれていますよね?物件価格2200万円の20%ですから、違約金は440万円となります」

「それでもいいんですか?」

「きちんとした理由があれば、一応考慮はしますが、正当な理由もなく解約を申し出ているのであれば、当社としても納得がいきません」

「当社には顧問弁護士もいます。ことと次第によっては、裁判になるかもしれません」

「とにかく、直接会って話しをする必要があります。会いもせずに、解約することはできません」

「話し合いを行った結果、もし解約することになったとしても、違約金の問題など、いろいろと手続きが必要になります」

「このまま会わずにいると、あなたの立場は、ますます不利になるだけですよ?」

などと言われてしまった。

直接会うことは避けたかったが、担当者が勤務先に押しかけて来ても困る。仕方なく、担当者と会って、直接話しをすることになってしまった。
よくあるクーリングオフ妨害の事例
       解約したいと申し出たら、呼び出された
       担当者が自宅・職場に押しかけてた
       担当者が自宅前・職場前で待ち伏せしていた
       契約書や重要事項説明書を渡されていない
       「まだ仮契約」「契約ではない」と言われた
       「まだ本契約ではない」と言われ、放置してしまった
           不動産の契約解除は、必ず 内容証明郵便で
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